Bước 1. Chủ dự án tổ chức thuê đơn vị tư vấn (HASY) lập báo cáo đánh giá tác động môi trường xây dựng khu dân cư tòa nhà
Bước 2. Đơn vị tư vấn đánh giá hiện trạng khu vực xung quanh dự án. Khảo sát điều kiện tự nhiên- kinh tế xã hội. Khảo sát, lấy mẫu phân tích các mẫu đất, nước, không khí khu vực quanh dự án.
Bước 3 : Xác định các nguồn gây ô nhiễm như: nước thải, khí thải, chất thải rắn, tiếng ồn; xác định loại chất thải phát sinh trước khi xây dựng, đang xây dựng và đi vào hoạt động của dự án bằng các phương pháp thống kê, phân tích, thu thập,…
Bước 4 : Đánh giá mức độ tác động ảnh hưởng các nguồn ô nhiễm trên đến các yếu tố tài nguyên, môi trường, con người và xã hội khu vực dự án.
Bước 5: Xây dựng các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm trong giai đoạn xây dựng dự án, biện pháp quản lý môi trường trong hoạt động và dự phòng sự cố môi trường.
Bước 6: Đề xuất phương án xử lý nước thải, khí thải, phương án thu gom và xử lý chất thải rắn.
Bước 7: Tham vấn ý kiến UBND và UBMTTQ xã, phường nơi thực hiện dự án.
Bước 8: Xây dựng chương trình giám sát và quản lý môi trường.
Bước 9: Trình hội đồng thẩm định và phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường xây dựng khu dân cư tòa nhà.